Khi sửa chữa hoặc cải tạo nhà ở, nhiều gia đình thường ưu tiên các hạng mục dễ nhìn thấy như sơn sửa, nội thất hay mặt tiền để tạo diện mạo mới cho ngôi nhà. Tuy nhiên, có một hạng mục tuy không nổi bật về mặt thẩm mỹ nhưng lại quyết định trực tiếp đến tuổi thọ của công trình, đó chính là chống thấm.

Thực tế cho thấy, không ít ngôi nhà vừa hoàn thiện đã xuất hiện tình trạng tường ẩm, bong sơn hoặc thấm nước chỉ sau một vài mùa mưa. Phần lớn nguyên nhân đều bắt nguồn từ việc xử lý chống thấm chưa đúng kỹ thuật hoặc chưa được đầu tư ngay từ đầu.

Không giống như sơn hay nội thất, chống thấm là hạng mục gần như "ẩn" bên trong công trình nên rất dễ bị xem nhẹ. Tuy nhiên, đây lại là lớp bảo vệ giúp ngăn nước xâm nhập vào kết cấu nhà ở, hạn chế tình trạng ẩm mốc, nứt tường và xuống cấp theo thời gian.

Nếu được xử lý đúng kỹ thuật ngay từ đầu, chống thấm sẽ giúp:

• Bảo vệ kết cấu công trình.
• Hạn chế bong tróc sơn.
• Giảm nguy cơ nấm mốc và mùi ẩm.
• Tăng tuổi thọ cho tường, trần và sàn.
• Tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.

Trong quá trình sử dụng, nước thường xâm nhập tại các khu vực tiếp xúc trực tiếp với mưa hoặc độ ẩm cao như:

• Sân thượng.
• Ban công.
• Nhà vệ sinh.
• Tường ngoài.
• Khe tiếp giáp giữa tường và mái.
• Hộp kỹ thuật.
• Sàn mái bê tông.

Đây là những vị trí cần được kiểm tra và xử lý chống thấm cẩn thận trước khi hoàn thiện các hạng mục khác.

Ban đầu chỉ là một vết thấm nhỏ, nhưng nếu không xử lý kịp thời, nước sẽ dần lan rộng và ảnh hưởng đến nhiều hạng mục khác trong ngôi nhà.

Những vấn đề thường gặp gồm:

• Sơn bong tróc.
• Tường bị ố vàng.
• Trần thạch cao hư hỏng.
• Nội thất bị ẩm mốc.
• Kết cấu bê tông xuống cấp.
• Phát sinh nấm mốc và mùi khó chịu.

Không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ, việc sửa chữa lúc này thường tốn kém hơn rất nhiều so với xử lý chống thấm ngay từ đầu.

Tùy theo từng vị trí và hiện trạng công trình, có thể áp dụng nhiều phương pháp chống thấm khác nhau như:

Chống Thấm Sân Thượng

Sử dụng màng chống thấm hoặc vật liệu gốc xi măng để bảo vệ bề mặt khỏi nước mưa.

Chống Thấm Nhà Vệ Sinh

Xử lý toàn bộ sàn, chân tường và các vị trí đường ống trước khi ốp lát.

Chống Thấm Tường Ngoài

Ngăn nước mưa thấm qua các khe nứt hoặc bề mặt tường.

Chống Thấm Ban Công

Bảo vệ khu vực thường xuyên chịu tác động của thời tiết.

Chống Thấm Mái Bê Tông

Giảm nguy cơ nứt và thấm dột sau thời gian dài sử dụng.

Chi phí chống thấm phụ thuộc vào:

• Hiện trạng công trình.
• Diện tích cần xử lý.
• Loại vật liệu sử dụng.
• Mức độ thấm nước.
• Điều kiện thi công.

------------------------------------

SỬA NHÀ KON TUM

Địa chỉ: 38 Trần Nguyên Hãn, P. Kon Tum

SĐT: 0769 411 333